4 rue de lavoir
67270 Durningen
Budget
à
Surface
à
Jean-Philippe SCHMITT
Négociateur Jean-Philippe  SCHMITT
06 38 64 49 41


Agent commercial
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T5 et plus Brumath 134 m²
399 500 €
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Appartement COUP DE CŒUR dans votre agence TERRAFORUM Immobilier

RARE – EN EXCLUSIVITE –

Sur une jolie parcelle de 8 ares nichée au cœur d’un beau quartier prisé de Brumath, découvrez ce bel appartement situé au rez de chaussée d’une grande maison construite en 1999, comprenant 2 logements.

Vous bénéficiez de tout le confort d’une maison individuelle offrant une surface habitable confortable de 134m².

Depuis votre lumineuse pièce de vie de plus de 65m², aux multiples expositions, avec cheminée et parquet massif, vous accédez via 3 baies vitrées à une spacieuse terrasse couverte de 46m² donnant sur votre jardin entièrement privatif et arboré de 400m², sans vis-à-vis !

Vous profitez d’un jacuzzi de la marque SOFTTUB et d’une piscine hors sol exposée Sud.

Entrée disposant d’un grand placard intégré avec étagères et penderie.
Cuisine dinatoire indépendante de 15m² aménagée et équipée (électroménager haut de gamme).
Une buanderie aménagée, un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains avec double vasque et trois chambres lumineuses, dont 2 disposants de grands dressings intégrés.

Chauffage au sol, réglable et programmable, via chaudière performante entretenue annuellement. Le ballon a été changé il y a 2 ans.
Volets motorisés, alarme, syndic bénévole avec de très faibles charges de copropriété (20€), compteurs individuels pour toutes les consommations.

Un grand sous-sol complète ce bien offrant ainsi, un spacieux garage double dans la longueur avec porte motorisée et atelier (fenêtres, prises électriques et point eau).
Vous disposez également d’une cave (avec fenêtre et prise électrique) de belle surface agrémentée d’une cave à vin LIEBHERR Vinothèque.
Stationnement possible de 2 véhicules dans la cour.

Appartement aux volumes agréables à vivre, bien pensé, pratique et fonctionnel, isolation phonique performante, quiétude assurée, extérieur sans vis-à-vis.

Venez découvrir sans tarder cette perle rare...

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations : Jean Philippe SCHMITT
06 38 64 49 41
Mandat N° 2. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://terraforum.immo/fichier-156-D7t9u-honoraires_groupe_terra_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBrumath 67170
Type d'appartementT5 et plus
Surface134.00
Surface au sol134
Séjour65
Terrasse46
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1999
État généralEn bon état
ChauffageFioul
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineOui
Piscine héxagonale hors sol (liner à changer)
Taxe foncière700 €/an

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